広島近郊で不動産、売買、中古マンション、中古住宅、一戸建て、新築建売住宅、土地、最新情報を掲載。買取売却物件も同時募集中!
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住宅診断(ホームインスペクション)

「家を売るとき、買うとき、住宅の劣化状態が知りたい」住宅診断してみませんか?

住宅診断(ホームインスペクション)とは

既存住宅状況調査技術者(建築士だけに認められた業務)による第三者的な立場から、また専門家の見解から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務です。
住宅の購入前やご自宅の売却前にホームインスペクションすることにより建物の現状を把握することが出来ます。

既存住宅状況調査結果を活用した、
「既存住宅売買瑕疵保険」への加入が可能です。

既存住宅売買瑕疵保険について

  • 保険加入については、条件に満たした建物のみが加入できます。
    また、加入に関しては別途費用が掛かります。
  • 買主様 見た感じは良さそうな感じだけど、買っても大丈夫かな?
  • 売主様 安心して売ってもらえるよう売却前に診断してみようか!?
  • 不動産業者様 現状の建物の劣化状態を知りたい!!

基本診断料金60,000円(税抜)~

一般の方はもちろん、不動産業者様からのご依頼も承ります。

住宅診断(中古一戸建て)について

購入前の住宅検査 (契約前に建物に不具合がないか検査をします)
弊社の標準の診断項目は「既存住宅瑕疵(かし)保険」の事前診断とほぼ同様の項目を診断いたしますので、「既存住宅瑕疵(かし)保険」を付けることを検討される際は、保険付保の可否について素早くジャッジできます。
また「既存住宅瑕疵(かし)保険」を付保できない物件の場合は、あらかじめお知らせします。
報告書の作成費用は基本料金に含まれています。別途いただきません。

基本診断内容 基本料金(税抜)
中古一戸建て診断
  • 基礎のひび割れ・欠損
  • 外壁や軒裏のカビ、雨もり
  • 屋根の変色や防水層の破断
  • バルコニー手摺の不具合
  • 各居室の傾斜、窓、建具の不具合
  • 玄関や廊下の腐朽、漏水跡
  • 水まわり設備の不具合、漏水
  • 給湯設備の動作不良
  • 電気設備の動作不良
  • その他
60,000円(100m²以下)
65,000円(120m²以下)
70,000円(121m²以上)
  • 報告書 ・写真 ・レべルレイザー測定 ・赤外線サーモグラフィー(75,600画素)診断を含みます。
  • 各種オプションもございますのでご相談ください。

お申込から住宅診断実施までの流れ

  • STEP1

    お問い合わせ・見積り

    内容・注意点をご理解の上、下記お問い合わせフォームをご利用ください。

  • STEP2

    お申し込み

    当社担当者より、ご説明の連絡と必要事項のご案内をいたします。

  • STEP3

    お客様ご準備

    • 住まい所有者様(施工業者・不動産業者含む)との日程調整をお願いいたします。
    • 内覧のため診断当日のカギのご用意をお願いします。
    • 図面関連(設計図書写し、登記簿謄本など)ご用意ください。
  • STEP4

    診断当日

    2~3時間程度(※延床面積約200m²≒約60坪)

  • STEP5

    ご報告書のお届け

    診断した日から約1週間を目処に作成し、ご郵送します。

既存住宅瑕疵(かし)保険について

住宅診断を受けると既存住宅瑕疵保険に加入できます。(任意)

中古一戸建て住宅の個人間(不動産業者除く)による売買には保証が付かないケースが多く、いわゆる『現状渡し』となり、保証もありません。

中古一戸建て住宅の個人間売買による住宅購入前に建物検査を行い、既存住宅瑕疵(かし)保証保険に加入することで、お引渡し後に生じた構造的な不具合や雨漏り、給排水管が機能を満たさない、電気設備が機能しないなどが保証の対象となります。保証金額は最高1,000万円まで補修費用が支払われます。また、築20年超えの住宅でも、住宅ローン減税・登録免許税・不動産取得税・贈与税の非課税措置等・長期譲渡所得の課税の特例などの税制特例措置があります。保証期間は1年と5年タイプがあります。
当社は「既存住宅状況調査技術者」の資格を有しているため、安心してお任せください。

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※「引渡前リフォーム工事」・「給排水管路+引渡前リフォーム工事」は保険期間5年の場合のみ付帯可能